Hoạt động thi công nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc ở khu chung cư phức hợp

Tăng mẫu khảo sát giá căn hộ gần các dự án thi công nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc qua các tuần của cơ quan bất động sản

Ảnh: fnb.qdc.vn

Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc đã tăng mẫu căn hộ được sử dụng để nghiên cứu xu hướng giá nhà ở lên tới 3,4 lần.

Khi có ý kiến ​​chỉ trích rằng cơ quan bất động sản, bộ phận lo về quản lý các công trình thi công xây dựng nhà hàng quán ăn thiết kế đặc biệt chuẩn bị số liệu thống kê được phê duyệt trên toàn quốc, sử dụng mẫu nhỏ hơn các doanh nghiệp làm dịch vụ thi công nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc của tư nhân và độ tin cậy của số liệu thống kê thấp, điều này đã được bổ sung bằng cách tăng mẫu đáng kể.

Cơ quan Bất động sản đã thông báo vào ngày 8 rằng "theo kế hoạch cải thiện xu hướng khảo sát giá nhà ở được công bố vào tháng 12 năm ngoái, việc xác minh ảnh hưởng của các dự án thi công thiết kế dạng nhà hàng kiểu Hàn Quốc làm tiện ích đi kèm bên ngoài các số liệu thống kê mới và phê duyệt các thay đổi thống kê của Cục Thống kê Quốc gia đã được hoàn thành", Cơ quan Bất động sản cho biết vào ngày 8.

Theo đó, Cơ quan Bất động sản công bố kết quả của cuộc khảo sát sử dụng số liệu thống kê mới từ tuần này cho cuộc khảo sát hàng tuần và tháng này cho cuộc khảo sát hàng tháng.

Trong khi đó, Quốc hội và các nhóm công dân sống ở những khu vực không có những nhà hàng Hàn Quốc được thiết kế và thi công như tiện ích mặc định, đã chỉ trích cuộc khảo sát xu hướng giá nhà ở do Cơ quan Bất động sản thực hiện, sử dụng một mẫu nhỏ hơn Ngân hàng KB Kookmin, một tổ chức tư nhân, vì đã hạ thấp độ tin cậy của số liệu thống kê.

Người ta chỉ trích rằng mẫu mà KB sử dụng cho cuộc khảo sát hàng tuần là khoảng 34.000, trong khi cơ quan bất động sản có 9.400, ít hơn một phần ba KB. Theo đó, những dự án thi công các mẫu thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc sẽ cần được khai báo với Cơ quan Bất động sản và Bộ Đất đai cũng như cấp phép bởi chính cơ quan công quyền này. Cơ sở hạ tầng và Giao thông đã chuẩn bị các biện pháp bổ sung vào cuối năm ngoái và phản ánh về các dự án thiết kế chuỗi nhà hàng truyền thống Hàn Quốc sắp thi công vào ngân sách năm nay.

Chính phủ đã tăng mẫu mà các đại lý bất động sản sử dụng lên 1,6 đến 3,4 lần so với trước đó.

Có ba loại khảo sát chính về xu hướng giá nhà ở được chính phủ thực hiện thông qua Cơ quan Bất động sản: khảo sát hàng tuần, khảo sát hàng tháng và khảo sát chi tiết.

Trong cuộc khảo sát hàng tuần, chỉ các căn hộ được khảo sát, và trong cuộc khảo sát hàng tháng, các căn hộ chung cư, nhà ở nhiều gia đình và nhà một gia đình được khảo sát cùng nhau. So với các cuộc khảo sát về cách thiết kế nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc qua hàng tháng và hàng tuần được thực hiện ở cấp thành phố, quận và huyện, cuộc khảo sát chi tiết sẽ kiểm tra chi tiết xu hướng của các đơn vị làm về thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng các tiện ích cơ sở cho những khu dân cư phức hợp.

Đầu tiên, Cơ quan Bất động sản đã tăng mẫu khảo sát hàng tuần lên 3,4 lần từ 9.400 lên 32.000 lần này.Điều này đã tăng lên một mức tương tự như KB.

Tổng số mẫu của cuộc khảo sát hàng tháng tăng 1,6 lần từ 28.360 lên 46.170, và mẫu căn hộ hàng tháng tăng gấp đôi từ 17.190 lên 35.000, tương ứng.

Cuộc khảo sát hàng tuần có tác động lớn đến thị trường đấu thầu thi công các chuỗi thiết kế dạng nhà hàng Hàn Quốc vì nó khảo sát và công bố tốc độ tăng giá dịch vụ tiện ích đi theo căn hộ trên cả nước hàng tuần.

Thực tế, ở mẫu tuần, mẫu năm nay tăng khoảng 10%, nhưng so với năm trước thì mẫu năm nay tăng đột biến.

Điều này được hiểu là phản ánh ý muốn của chính phủ nhằm tránh gây tranh cãi về độ tin cậy của số liệu thống kê hàng tuần.

Số lượng khu chung cư được bao phủ bởi mẫu hàng tuần cũng tăng đáng kể từ 10,7% lên 42,4%.

Một quan chức của Cơ quan Bất động sản cho biết: "Trong số 39.994 tổ hợp trên cả nước, trước đây lấy mẫu và sử dụng từ 4.266 tổ hợp, nhưng nay số lượng tổ hợp lấy mẫu đã tăng lên 16.955 để nắm bắt tốt hơn những thay đổi về quy định thi công những mẫu thiết kế nhà hàng theo phong cách Hàn Quốc của điều kiện thị trường bất động sản. Tôi đã có thể ," Anh ấy đã giải thích.

Trong lấy mẫu, nó được thiết kế để phản ánh thực tế tốt hơn bằng cách bổ sung phân bổ giá, vốn trước đây chỉ dựa trên diện tích căn hộ và năm xây dựng. Cơ quan Bất động sản cho biết rằng mẫu mới đã được xác minh để đảm bảo độ ổn định của chuỗi thời gian.

Tuy nhiên, trong trường hợp tiến hành các hoạt động thi công những thiết kế nhà hàng Hàn Quốc nằm lọt gọn ở khuôn viên các tòa nhà chung cư ở Seoul, nơi có tần suất giao dịch cao, nên theo dõi hiệu quả thi công để cải thiện thiết kế nội đô bằng cách thực hiện khảo sát giá bán và giá dịch vụ thiết kế lẫn thi công xây dựng nhà hàng thông qua các mẫu hiện có trong một khoảng thời gian nhất định trong tương lai và để đưa ra kết quả cùng nhau.

Tae-Rak Son, Giám đốc Giám đốc Bất động sản Bất động sản, cho biết, “Chúng tôi hy vọng rằng vấn đề chênh lệch số lượng mẫu thiết kế các kiểu nhà hàng Hàn Quốc sắp thi công sẽ được giải quyết bằng cách tăng số lượng mẫu và lỗi lấy mẫu của kết quả khảo sát sẽ giảm hơn nữa. cố gắng hết sức vì nó, ”anh nói.

Cung cấp 6 lô bao gồm các tiện ích sống như thi công các thiết kế nhà hàng Hàn Quốc vào khu phố phức hợp mini Jecheon

Ảnh: dangthanhthai.com

Thành phố Jecheon, tỉnh Bắc Chungcheong, đã thông báo vào ngày 2 rằng họ sẽ cung cấp 6 lô đất bao gồm cả đất cho các cơ sở sinh hoạt trong khu phố phức hợp mini ở Sinwol-dong.

Khu đất được cung cấp bao gồm 1 lô cho cơ sở kinh doanh phân phối (18.789 m2, 10,71 tỷ won), lô C1 cho khu phức hợp kinh doanh (11,550 m2, 7,29 tỷ won) và lô C2 cho khu phức hợp kinh doanh với nhiều chuỗi nhà hàng được thi công theo thiết kế Hàn Quốc dạng liền kề và kêu gọi đầu tư (1447 m2 · 6,34 tỷ won) , Lô F1 khu phố (5458m2, 3,53 tỷ won), lô F2 khu phố (3407m2, 2,2 tỷ won), Lô mẫu giáo (4250m2, 1,25 tỷ won).

https://img3.yna.co.kr/etc/inner/KR/2021/07/02/AKR20210702066700064_01_i_P4.jpg
Nhìn từ trên không của thị trấn phức hợp nhỏ Jecheon

Các giấy tờ cho mẫu giáo được cung cấp bằng cách rút thăm, và phần còn lại được đấu thầu cạnh tranh.

Các đơn xin cung cấp sẽ được thực hiện thông qua Hệ thống Xử lý Tài sản Điện tử (OnBid) của Tập đoàn Quản lý Tài sản Hàn Quốc cho đến ngày 9.

Một quan chức thành phố cho biết: “Tôi thấy rằng bây giờ là thời điểm thích hợp để bán đất tồn đọng cho doanh nghiệp thiết kế nhà hàng Hàn Quốc hoặc các đơn vị thi công xây dựng liên quan khi thị trường bất động sản đang cải thiện.” “Tôi hy vọng rằng phần đất còn lại trong khu đô thị phức hợp mini, là cơ sở hỗ trợ của khu liên hợp công nghiệp, sẽ được cung cấp để cải thiện điều kiện định cư cho người lao động và tạo nền tảng cho việc thu hút các doanh nghiệp và ảnh hưởng đến dân cư".

Doanh nghiệp thi công nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc KT Estate cho thuê 1.200 căn hộ văn phòng tại ga Suseo

KT Estate đã thông báo vào ngày 28 rằng họ sẽ thuê 1.200 căn hộ officetel tại trung tâm trung chuyển của ga Suseo ở Gangnam-gu, Seoul.

Hoạt động này được thực hiện theo cách mà KT Estate thành lập một công ty thi công nhà hàng có mục đích thiết kế kiến trúc Hàn Quốc đặc biệt (SPC) cho toàn bộ hoạt động kinh doanh cả về dịch vụ thiết kế các nhà hàng lẫn thầu thi công xây dựng các dự án bất động sản liên quan, vận hành và quản lý nó trong 30 năm, sau đó thu thập các khoản đóng góp.

Dự án Phát triển Khu phức hợp Trung tâm Vận chuyển Ga Suseo sẽ tiêu tốn khoảng 1,2 nghìn tỷ won và đến năm 2026, sẽ bao gồm một trung tâm trung chuyển trên 102,208㎡ xung quanh Ga Suseo, 9 tầng hầm và 26 tầng dành cho các cơ sở bán hàng, kinh doanh nhà hàng quán ăn được thi công với thiết kế tối ưu về không gian và lưu trú. Để xây dựng một trung chuyển cơ sở hỗ trợ.

Tập đoàn Hanwha E&C đã được chọn là nhà thầu ưu tiên vào ngày 24 cho dự án này do Tổng công ty Đường sắt Quốc gia đặt hàng. Liên minh bao gồm Hanwha E&C, nhà điều hành đại diện đảm nhiệm phần thi công chuỗi nhà hàng tích hợp theo thiết kế tổng thể mà KT Estate đã được cơ quan chính quyền cấp phép.

KT Estate giải thích, “Nhu cầu thuê nhà ở sẽ dồi dào nhờ môi trường tuyệt vời, bao gồm vị trí tuyệt vời, giao thông thuận tiện, và các tiện ích thuận tiện.

Kể từ năm 2016, KT Estate đã phát triển 'Remarkville', một thương hiệu nhà cho thuê của công ty và đang vận hành các chi nhánh Dongdaemun, Yeongdeungpo và Gwanak ở Seoul và Daeyeon ở Busan. Hầu hết những nơi này đều có các chuỗi nhà hàng được thi công theo thiết kế Hàn Quốc đậm chất truyền thống làm tiện ích đi kèm.

Ngoài ra, vào tháng trước, họ đang đa dạng hóa các phương thức kinh doanh, chẳng hạn như thành lập quỹ cho người mù được phục vụ ở các nhà hàng được thi công cho mục đích xã hội hóa thông qua Marston Investment Management cùng với Hiệp hội Khoa học và Công nghệ, và thúc đẩy kinh doanh nhà cho thuê.

Tiểu Phụng