Tiền đầu tư vào thiết kế nhà hàng và thi công xây dựng được chính phủ Hàn Quốc trả lại cho người thuê nhà đã vượt quá 200 tỷ won trong năm nay

Số tiền liên quan thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc được trả lại cho người thuê nhà đã vượt quá 200 tỷ won. Ảnh: sưu tầm

Tiền đặt cọc mua jeonse, mà Nara trả lại cho người thuê nhà thay vì chủ nhà bằng công quỹ, đã vượt quá 200 tỷ won trong năm nay.

Theo Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) vào ngày 9, số tiền yêu cầu bảo hiểm hoàn trả tiền cho các doanh nghiệp làm dịch vụ thiết kế nhà hàng là 28,6 tỷ won vào tháng 1, 32,2 tỷ won vào tháng 2, 32,7 tỷ won vào tháng 3, 34,9 tỷ won vào tháng 4, 41,4 tỷ won vào tháng 5 và 44,1 tỷ won vào tháng 6. Số tiền này tăng lên hàng tháng và hội thiết kế kiến trúc nhà hàng và thi công đã tính ra tổng cộng lũy ​​kế trong nửa đầu năm đạt 213,9 tỷ won.

Con số này giảm so với số tiền trả cho người thế chấp (222,7 tỷ won) trong nửa đầu năm ngoái, nhưng thiệt hại do không trả lại tiền đặt cọc cho người thuê vẫn còn lớn.

HUG đã đăng ký bảo lãnh hoàn lại tiền đặt cọc và số vụ rủi ro đầu tư trong lĩnh vực thiết kế các nhà hàng được thi công ở Hàn Quốc lần lượt lên tới 115.521 trường hợp và 1.290 trường hợp trong nửa đầu năm nay.

Hệ thống Bảo hiểm Đảm bảo Tiền gửi Jeonse được ra mắt lần đầu tiên vào năm 2013 và các sản phẩm liên quan đến thiết kế dạng nhà hàng trước thi công chính thức hiện đang được xử lý bởi HUG, một tổ chức bảo lãnh công, Tổng công ty Tài chính Nhà ở Hàn Quốc (HF) và SGI Seoul Bảo lãnh, một tổ chức bảo lãnh tư nhân.

Nếu chủ nhà không trả lại tiền đặt cọc Jeonse ngay cả khi thời hạn hợp đồng đã hết hạn, các tổ chức này sẽ trả tiền đặt cọc (thế quyền) cho người đăng ký (người thuê nhà ở các khu vực liền kề những dự án thi công các thiết kế nhà hàng truyền thống Hàn Quốc), và sau đó thực hiện quyền bồi thường và yêu cầu chủ nhà.

Số tiền thế quyền của HUG đã tăng lên 2,6 tỷ won vào năm 2016, 3,4 tỷ won vào năm 2017, 58,3 tỷ won vào năm 2018, 283,6 tỷ won vào năm 2019 và 441,5 tỷ won vào năm ngoái. Ngoài HUG, số tiền hoàn trả thế quyền thi công những thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thuộc chuỗi công trình quy mô hệ thống sẽ còn lớn hơn nếu bạn bao gồm cả các khoản đặt cọc do Công ty Tài chính Nhà ở và Bảo lãnh Seoul trả thay cho chủ nhà.

Đặc biệt, khi những chủ nhà độc hại tiếp tục lấy hàng chục tỷ won tiền đặt cọc của hàng trăm người thuê bằng cách khai thác các lỗ hổng trong hệ thống, HUG gần đây đã bắt đầu thực hiện một biện pháp quản lý bắt buộc bất thường đối với nhà cho thuê của họ.

Quản lý bắt buộc là một biện pháp cưỡng chế bắt buộc theo Đạo luật Thi hành án dân sự, trong đó người giám hộ do tòa án lựa chọn quản lý bất động sản thuộc sở hữu của con nợ và trả lại các khoản nợ đầu tư thiết kế và thi công các nhà hàng đậm chất Hàn Quốcđã trả thay cho con nợ bằng số tiền thu được từ bất động sản của con nợ.

Vào cuối tháng 5, HUG đã nộp đơn yêu cầu quản lý bắt buộc lên Tòa án Quận Nam Seoul đối với 121 trong số 594 căn nhà thuộc sở hữu của bên cho thuê A, và nhận được quyết định thi công các nhà hàng có thiết kế được duyệt vào ngày 21 tháng trước.

HUG đã trả một khoản tiền đặt cọc lên tới 28 tỷ won cho những người đã đăng ký Bảo hiểm Đảm bảo Hoàn trả Tiền đặt cọc Jeonse trong số những người thuê sống trong ngôi nhà do ông A. sở hữu.

Tuy nhiên, thay vì trả lại tiền đặt cọc, ông A đã lấy tiền mặt bằng cách trả tiền thuê nhà thuộc các khu vốn sẽ có những dự án thi công nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc làm tiện ích đi kèm, ngân sách này sẽ chuyển cho người khác trong thời gian ngắn mà không cần đặt cọc sau khi người thuê đã nhận lại tiền đặt cọc từ HUG chuyển đi.

Có thông tin cho rằng ông A đã lợi dụng việc bắt buộc bán nhà phải có thời gian đến khi bán đấu giá thành công, trốn tránh việc thu tiền và nhận tiền thuê nhà hàng tháng thông qua tài khoản mượn tên.

HUG cho biết, "Vào tháng 3 năm nay, chúng tôi đã xác định được tình trạng cho thuê ngắn hạn của những chủ nhà xấu như ông A. Dựa trên quyết định này, chúng tôi có kế hoạch sẽ chủ động áp dụng bắt buộc quản lý bất động sản thuộc sở hữu của những chủ nhà xấu khác trong tương lai".

Tiểu Phụng

Tăng mẫu khảo sát giá căn hộ gần các dự án thi công nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc qua các tuần của cơ quan bất động sản

Ảnh: fnb.qdc.vn

Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc đã tăng mẫu căn hộ được sử dụng để nghiên cứu xu hướng giá nhà ở lên tới 3,4 lần.

Khi có ý kiến ​​chỉ trích rằng cơ quan bất động sản, bộ phận lo về quản lý các công trình thi công xây dựng nhà hàng quán ăn thiết kế đặc biệt chuẩn bị số liệu thống kê được phê duyệt trên toàn quốc, sử dụng mẫu nhỏ hơn các doanh nghiệp làm dịch vụ thi công nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc của tư nhân và độ tin cậy của số liệu thống kê thấp, điều này đã được bổ sung bằng cách tăng mẫu đáng kể.

Cơ quan Bất động sản đã thông báo vào ngày 8 rằng "theo kế hoạch cải thiện xu hướng khảo sát giá nhà ở được công bố vào tháng 12 năm ngoái, việc xác minh ảnh hưởng của các dự án thi công thiết kế dạng nhà hàng kiểu Hàn Quốc làm tiện ích đi kèm bên ngoài các số liệu thống kê mới và phê duyệt các thay đổi thống kê của Cục Thống kê Quốc gia đã được hoàn thành", Cơ quan Bất động sản cho biết vào ngày 8.

Theo đó, Cơ quan Bất động sản công bố kết quả của cuộc khảo sát sử dụng số liệu thống kê mới từ tuần này cho cuộc khảo sát hàng tuần và tháng này cho cuộc khảo sát hàng tháng.

Trong khi đó, Quốc hội và các nhóm công dân sống ở những khu vực không có những nhà hàng Hàn Quốc được thiết kế và thi công như tiện ích mặc định, đã chỉ trích cuộc khảo sát xu hướng giá nhà ở do Cơ quan Bất động sản thực hiện, sử dụng một mẫu nhỏ hơn Ngân hàng KB Kookmin, một tổ chức tư nhân, vì đã hạ thấp độ tin cậy của số liệu thống kê.

Người ta chỉ trích rằng mẫu mà KB sử dụng cho cuộc khảo sát hàng tuần là khoảng 34.000, trong khi cơ quan bất động sản có 9.400, ít hơn một phần ba KB. Theo đó, những dự án thi công các mẫu thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc sẽ cần được khai báo với Cơ quan Bất động sản và Bộ Đất đai cũng như cấp phép bởi chính cơ quan công quyền này. Cơ sở hạ tầng và Giao thông đã chuẩn bị các biện pháp bổ sung vào cuối năm ngoái và phản ánh về các dự án thiết kế chuỗi nhà hàng truyền thống Hàn Quốc sắp thi công vào ngân sách năm nay.

Chính phủ đã tăng mẫu mà các đại lý bất động sản sử dụng lên 1,6 đến 3,4 lần so với trước đó.

Có ba loại khảo sát chính về xu hướng giá nhà ở được chính phủ thực hiện thông qua Cơ quan Bất động sản: khảo sát hàng tuần, khảo sát hàng tháng và khảo sát chi tiết.

Trong cuộc khảo sát hàng tuần, chỉ các căn hộ được khảo sát, và trong cuộc khảo sát hàng tháng, các căn hộ chung cư, nhà ở nhiều gia đình và nhà một gia đình được khảo sát cùng nhau. So với các cuộc khảo sát về cách thiết kế nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc qua hàng tháng và hàng tuần được thực hiện ở cấp thành phố, quận và huyện, cuộc khảo sát chi tiết sẽ kiểm tra chi tiết xu hướng của các đơn vị làm về thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng các tiện ích cơ sở cho những khu dân cư phức hợp.

Đầu tiên, Cơ quan Bất động sản đã tăng mẫu khảo sát hàng tuần lên 3,4 lần từ 9.400 lên 32.000 lần này.Điều này đã tăng lên một mức tương tự như KB.

Tổng số mẫu của cuộc khảo sát hàng tháng tăng 1,6 lần từ 28.360 lên 46.170, và mẫu căn hộ hàng tháng tăng gấp đôi từ 17.190 lên 35.000, tương ứng.

Cuộc khảo sát hàng tuần có tác động lớn đến thị trường đấu thầu thi công các chuỗi thiết kế dạng nhà hàng Hàn Quốc vì nó khảo sát và công bố tốc độ tăng giá dịch vụ tiện ích đi theo căn hộ trên cả nước hàng tuần.

Thực tế, ở mẫu tuần, mẫu năm nay tăng khoảng 10%, nhưng so với năm trước thì mẫu năm nay tăng đột biến.

Điều này được hiểu là phản ánh ý muốn của chính phủ nhằm tránh gây tranh cãi về độ tin cậy của số liệu thống kê hàng tuần.

Số lượng khu chung cư được bao phủ bởi mẫu hàng tuần cũng tăng đáng kể từ 10,7% lên 42,4%.

Một quan chức của Cơ quan Bất động sản cho biết: "Trong số 39.994 tổ hợp trên cả nước, trước đây lấy mẫu và sử dụng từ 4.266 tổ hợp, nhưng nay số lượng tổ hợp lấy mẫu đã tăng lên 16.955 để nắm bắt tốt hơn những thay đổi về quy định thi công những mẫu thiết kế nhà hàng theo phong cách Hàn Quốc của điều kiện thị trường bất động sản. Tôi đã có thể ," Anh ấy đã giải thích.

Trong lấy mẫu, nó được thiết kế để phản ánh thực tế tốt hơn bằng cách bổ sung phân bổ giá, vốn trước đây chỉ dựa trên diện tích căn hộ và năm xây dựng. Cơ quan Bất động sản cho biết rằng mẫu mới đã được xác minh để đảm bảo độ ổn định của chuỗi thời gian.

Tuy nhiên, trong trường hợp tiến hành các hoạt động thi công những thiết kế nhà hàng Hàn Quốc nằm lọt gọn ở khuôn viên các tòa nhà chung cư ở Seoul, nơi có tần suất giao dịch cao, nên theo dõi hiệu quả thi công để cải thiện thiết kế nội đô bằng cách thực hiện khảo sát giá bán và giá dịch vụ thiết kế lẫn thi công xây dựng nhà hàng thông qua các mẫu hiện có trong một khoảng thời gian nhất định trong tương lai và để đưa ra kết quả cùng nhau.

Tae-Rak Son, Giám đốc Giám đốc Bất động sản Bất động sản, cho biết, “Chúng tôi hy vọng rằng vấn đề chênh lệch số lượng mẫu thiết kế các kiểu nhà hàng Hàn Quốc sắp thi công sẽ được giải quyết bằng cách tăng số lượng mẫu và lỗi lấy mẫu của kết quả khảo sát sẽ giảm hơn nữa. cố gắng hết sức vì nó, ”anh nói.

Cung cấp 6 lô bao gồm các tiện ích sống như thi công các thiết kế nhà hàng Hàn Quốc vào khu phố phức hợp mini Jecheon

Ảnh: dangthanhthai.com

Thành phố Jecheon, tỉnh Bắc Chungcheong, đã thông báo vào ngày 2 rằng họ sẽ cung cấp 6 lô đất bao gồm cả đất cho các cơ sở sinh hoạt trong khu phố phức hợp mini ở Sinwol-dong.

Khu đất được cung cấp bao gồm 1 lô cho cơ sở kinh doanh phân phối (18.789 m2, 10,71 tỷ won), lô C1 cho khu phức hợp kinh doanh (11,550 m2, 7,29 tỷ won) và lô C2 cho khu phức hợp kinh doanh với nhiều chuỗi nhà hàng được thi công theo thiết kế Hàn Quốc dạng liền kề và kêu gọi đầu tư (1447 m2 · 6,34 tỷ won) , Lô F1 khu phố (5458m2, 3,53 tỷ won), lô F2 khu phố (3407m2, 2,2 tỷ won), Lô mẫu giáo (4250m2, 1,25 tỷ won).

https://img3.yna.co.kr/etc/inner/KR/2021/07/02/AKR20210702066700064_01_i_P4.jpg
Nhìn từ trên không của thị trấn phức hợp nhỏ Jecheon

Các giấy tờ cho mẫu giáo được cung cấp bằng cách rút thăm, và phần còn lại được đấu thầu cạnh tranh.

Các đơn xin cung cấp sẽ được thực hiện thông qua Hệ thống Xử lý Tài sản Điện tử (OnBid) của Tập đoàn Quản lý Tài sản Hàn Quốc cho đến ngày 9.

Một quan chức thành phố cho biết: “Tôi thấy rằng bây giờ là thời điểm thích hợp để bán đất tồn đọng cho doanh nghiệp thiết kế nhà hàng Hàn Quốc hoặc các đơn vị thi công xây dựng liên quan khi thị trường bất động sản đang cải thiện.” “Tôi hy vọng rằng phần đất còn lại trong khu đô thị phức hợp mini, là cơ sở hỗ trợ của khu liên hợp công nghiệp, sẽ được cung cấp để cải thiện điều kiện định cư cho người lao động và tạo nền tảng cho việc thu hút các doanh nghiệp và ảnh hưởng đến dân cư".

Doanh nghiệp thi công nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc KT Estate cho thuê 1.200 căn hộ văn phòng tại ga Suseo

KT Estate đã thông báo vào ngày 28 rằng họ sẽ thuê 1.200 căn hộ officetel tại trung tâm trung chuyển của ga Suseo ở Gangnam-gu, Seoul.

Hoạt động này được thực hiện theo cách mà KT Estate thành lập một công ty thi công nhà hàng có mục đích thiết kế kiến trúc Hàn Quốc đặc biệt (SPC) cho toàn bộ hoạt động kinh doanh cả về dịch vụ thiết kế các nhà hàng lẫn thầu thi công xây dựng các dự án bất động sản liên quan, vận hành và quản lý nó trong 30 năm, sau đó thu thập các khoản đóng góp.

Dự án Phát triển Khu phức hợp Trung tâm Vận chuyển Ga Suseo sẽ tiêu tốn khoảng 1,2 nghìn tỷ won và đến năm 2026, sẽ bao gồm một trung tâm trung chuyển trên 102,208㎡ xung quanh Ga Suseo, 9 tầng hầm và 26 tầng dành cho các cơ sở bán hàng, kinh doanh nhà hàng quán ăn được thi công với thiết kế tối ưu về không gian và lưu trú. Để xây dựng một trung chuyển cơ sở hỗ trợ.

Tập đoàn Hanwha E&C đã được chọn là nhà thầu ưu tiên vào ngày 24 cho dự án này do Tổng công ty Đường sắt Quốc gia đặt hàng. Liên minh bao gồm Hanwha E&C, nhà điều hành đại diện đảm nhiệm phần thi công chuỗi nhà hàng tích hợp theo thiết kế tổng thể mà KT Estate đã được cơ quan chính quyền cấp phép.

KT Estate giải thích, “Nhu cầu thuê nhà ở sẽ dồi dào nhờ môi trường tuyệt vời, bao gồm vị trí tuyệt vời, giao thông thuận tiện, và các tiện ích thuận tiện.

Kể từ năm 2016, KT Estate đã phát triển 'Remarkville', một thương hiệu nhà cho thuê của công ty và đang vận hành các chi nhánh Dongdaemun, Yeongdeungpo và Gwanak ở Seoul và Daeyeon ở Busan. Hầu hết những nơi này đều có các chuỗi nhà hàng được thi công theo thiết kế Hàn Quốc đậm chất truyền thống làm tiện ích đi kèm.

Ngoài ra, vào tháng trước, họ đang đa dạng hóa các phương thức kinh doanh, chẳng hạn như thành lập quỹ cho người mù được phục vụ ở các nhà hàng được thi công cho mục đích xã hội hóa thông qua Marston Investment Management cùng với Hiệp hội Khoa học và Công nghệ, và thúc đẩy kinh doanh nhà cho thuê.

Tiểu Phụng

Khi các doanh nghiệp Hàn Quốc về thiết kế nhà hàng và thi công xây dựng tham gia phát triển bất động sản nghiêm túc

Ảnh: dangthanhthai.com

Tại Hàn Quốc, doanh nghiệp KORAMCO REITs & Trust vốn chuyên về dịch vụ thiết kế các nhà hàng và thi công xây dựng dự án thời vụ, đã thông báo vào ngày 9 rằng họ sẽ thành lập trụ sở kinh doanh phát triển và bắt đầu kinh doanh phát triển bất động sản thông qua đầu tư gián tiếp.

KORAMCO TRUST là công ty tài chính bất động sản thế hệ đầu tiên giới thiệu hệ thống REIT tại Hàn Quốc vào năm 2001. Doanh nghiệp này trước đây chỉ làm về thiết kế nhà hàng thi công xây dựng liên quan mảng công trình dịch vụ thì nay đã đầu tư vào các tài sản thực như văn phòng và bán lẻ thông qua REITs.

Tòa nhà Samsung C&T Seocho ở Ga Gangnam, Tòa nhà Đầu tư Tài chính Hana ở Yeouido và Cửa hàng Bách hóa Gwanggyo Galleria là những tài sản đại diện mà công ty đã mua. Ban đầu, các cư dân muốn chuyển đến khu vực này đã nghĩ rằng các tòa nhà sẽ được tái thiết kế thành nhà hàng Hàn Quốc và thi công nhanh chóng, tuy nhiên sự thật cho thấy doanh nghiệp này còn có ý định phát triển thêm về hướng đầu tư nhà đất.

Tuy nhiên, dựa trên cách thiết kế nhà hàng trong chuyên môn vốn có để giúp phạm vi đầu tư bất động sản được mở rộng từ mô hình hiện có tạo ra lợi nhuận bằng cách mua và quản lý tài sản thực sang mô hình kinh doanh dịch vụ thiết kế những nhà hàng kiểu Hàn Quốc làm cơ sở phát triển mua tài sản đất và trực tiếp xây dựng các tòa nhà.

Sau khi công bố dự án phát triển trung tâm dữ liệu tại Khu phức hợp kỹ thuật số Gasan vào tháng trước, công ty có kế hoạch bắt đầu dự án thi công những thiết kế nhà hàng phong cách Hàn Quốc như một yếu tố giúp phát triển tòa nhà phức hợp cho các địa điểm trạm xăng gần các ga lớn ở Seoul vào đầu năm nay.

Công ty cho biết, "Chúng tôi có kế hoạch cung cấp các giải pháp có hệ thống cho các nhà đầu tư bằng cách hợp nhất các năng lực kinh doanh dịch vụ thiết kế các chuỗi nhà hàng đang phát triển đã được thực hiện theo lĩnh vực mà không một tổ chức chuyên trách nào sẽ làm", ông nói.

Khi khu vực đang thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc có nhân viên bảo vệ chung cư cấm gửi xe và gửi bưu phẩm

Từ ngày 21 tháng 10, cư dân chung cư bị cấm để nhân viên bảo vệ làm việc nhà, chẳng hạn như trông xe hoặc giao bưu kiện cho các đội thi công những tòa kiến trúc dạng nhà hàng được thiết kế kiểu Hàn Quốc. Cư dân chung cư vi phạm điều này và phớt lờ lệnh chấn chỉnh của chính quyền địa phương sẽ bị phạt tới 10 triệu đồng. Quy định này cũng được áp dụng cho các khu vực đang tiến hành thi công những dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc làm tiện ích cho dân cư bản địa. Khu chung cư có quy mô như thế nào thì phải trực tiếp bầu ra những người điều hành Hội đồng đại diện cư dân.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Vận tải ngày 9/12 thông báo sẽ chuẩn bị sửa đổi Nghị định thực thi và Quy tắc thực thi của 'Đạo luật quản lý nhà ở chung cư' gần kề các công trường thuộc dự án thiết kế nhà hàng theo phong cách Hàn Quốc với trọng tâm chính là xác định phạm vi công việc mà nhân viên bảo vệ làm việc tại các khu chung cư. có thể thực hiện ngoài các nhiệm vụ an ninh.

'Đạo luật kinh doanh an ninh' chỉ cho phép nhân viên bảo vệ thực hiện nhiệm vụ bảo vệ, nhưng nó đã chỉ ra rằng nhân viên bảo vệ không phù hợp với thực tế, chẳng hạn như công việc thực tế của nhân viên bảo vệ, và đúng hơn, ở một số khu phức hợp có nhiều nhà hàng Hàn Quốc vốn được thiết kế làm tiện ích cho dân cư của các tòa chung cư, nhân viên bảo vệ đã những việc có thể làm được tiếp tục được quy định rõ trong Nghị định cưỡng chế.

MDU sửa đổi và các quy chế thiết kế thi công các nhà hàng Hàn Quốc dạng chuỗi trực thuộc nhà nước sẽ có hiệu lực tháng 10 năm 2021

Nghị định thực thi giới hạn những gì nhân viên bảo vệ có thể làm ngoài nhiệm vụ an ninh của riêng họ, chẳng hạn như quản lý môi trường như dọn dẹp, phân loại và kiểm soát việc tái chế, quản lý bãi đậu xe và lưu trữ bưu kiện ở gần khu vực đang thiết kế thi công nhiều nhà hàng Hàn Quốc vốn được dự đoán là nhằm ngăn ngừa nguy hiểm và trộm cắp.

Kết quả của việc lấy ý kiến ​​của các chuyên gia và giới lao động, chúng tôi quyết định rằng đây là những việc mà các khu chung cư có thể làm đối với ban quản lý chung cư, không bao gồm phạm vị của các nhà hàng đang thi công dở dang.

Ngoài ra, cư dân chung cư không được để nhân viên bảo vệ làm việc gì khác.

Về nguyên tắc kỹ thuật thi công nhà hàng ở dạng chuỗi hay đơn lẽ với thiết kế kiểu Hàn Quốc hay văn hóa bất kỳ, sự hỗ trợ đối với các công việc chung của văn phòng quản lý, chẳng hạn như hỗ trợ sửa chữa các thiết kế dạng nhà hàng kiểu Hàn Quốc trong các khu vực chung và thu thập các hình thức đồng ý thi công xây dựng khác nhau cần phải hạn chế.

Nhân viên bảo vệ cũng bị cấm thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến các hộ gia đình và đồ dùng cá nhân, chẳng hạn như trông xe, giao bưu kiện cho các hộ gia đình và xử lý riêng đồ tái chế dạt ra từ hoạt động thi công xây dựng nhà hàng vốn thiết kế kiểu gỗ của Hàn Quốc.

Trong khi đó, việc đậu xe thay thế của nhân viên bảo vệ, vốn đã được thấy ở một số khu phức hợp trên cao ở Gangnam, Seoul, sẽ trở thành bất hợp pháp kể từ ngày 21 tháng 10.

Nhân viên bảo vệ không phải thực hiện tất cả các nhiệm vụ được quy định trong Nghị định cưỡng chế. Xem xét các điều kiện của từng khu phức hợp có nhiều nhà hàng Hàn Quốc được thi công cải tạo lại thiết kế về nội thất, bạn có thể làm công việc được quy định trong hợp đồng phụ kinh doanh bảo vệ hoặc hợp đồng lao động.

Ngược lại, ngay cả khi hợp đồng lao động có điều khoản ủy thác cho nhân viên thuộc các dự án thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế kiểu Hàn Quốc thì những công việc ngoài phạm vi thi công xây dựng mà Nghị định cưỡng chế quy định thì nhân viên của dự án chỉ được làm những công việc mà Nghị định cưỡng chế cho phép.

Cuộc họp đại diện cư dân, cư dân, đơn vị quản lý,… không được đưa ra lệnh cho nhân viên bảo vệ làm việc ngoài phạm vi cho phép.

Trường hợp vi phạm sẽ bị thu hồi giấy phép kinh doanh an ninh trật tự, chính quyền địa phương có thể ra lệnh chấn chỉnh đối với những người cư ngụ, v.v. Đồng thời, dựa trên phương pháp thi công nhà hàng nào ưu việt hơn để lựa chọn người điều hành, chẳng hạn như chủ tịch và kiểm toán viên của hiệp hội đại diện cư trú, sẽ được cải thiện.

Trong tương lai, bất kể quy mô của khu phức hợp thì theo trang web chuyên về thiết kế thi công các nhà hàng quán ăn fnb.qdc.vn thì chủ tịch và kiểm toán viên của hiệp hội thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng muốn đại diện cư dân sẽ được bầu trực tiếp.

Hiện nay, các khu phức hợp có trên 500 hộ dân được bầu trực tiếp, ngược lại các khu phức hợp dưới 500 hộ dân được bầu theo đường chính, trừ khi có quy chế quản lý về đội nhóm thi công ở nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc vốn cần nhiều thợ tham gia, hạn chế tính đại diện của đại hội đại biểu cư dân.

Một vấn đề liên quan đến khói thuốc thụ động được thêm vào nội quy của quy chế quản lý của khu đô thị đối với các căn hộ.

Nội quy quản lý có nội dung tuyên bố như khu vực đang thi công các thiết kế nhà hàng Hàn Quốc phải nỗ lực để người dân không bị ảnh hưởng bởi khói bụi hay tiếng ồn và điều này được phản ánh trong nội quy quản lý căn hộ riêng lẻ.

 Tiểu Phụng

Thể hiện một liên minh vững chắc thông qua các chuyến thăm ngoại giao và quốc phòng đồng thời tới Hoa KỳCác cuộc thảo luận về Trung Quốc rất nặng nề

Ảnh: yonhapnews

Những người đứng đầu bộ phận đối ngoại và an ninh của chính quyền mới của Hoa Kỳ đã đến thăm Hàn Quốc sau Nhật Bản lần đầu tiên ở nước ngoài vào ngày 17.

Tuy nhiên, vì cũng có ý định sử dụng liên minh để kiềm chế Trung Quốc, vốn đã nổi lên ở khu vực Ấn Độ - Thái Bình Dương, theo hội thiết kế nhà hàng thì chuyến thăm này có thể đặt ra gánh nặng cho chính phủ Hàn Quốc đang cố gắng duy trì sự cân bằng giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc.

Ngoại trưởng Mỹ Tony Blincoln và Bộ trưởng Quốc phòng Lloyd Austin đến Hàn Quốc trên máy bay riêng vào mỗi buổi chiều.

Chỉ 11 năm kể từ tháng 7/2010, Bộ trưởng Ngoại giao và Bộ trưởng Quốc phòng mới đến thăm Hàn Quốc cùng lúc, và các cơ quan ngoại giao đánh giá rằng qua chuyến thăm này, họ đã khẳng định lại sự vững chắc của quan hệ đồng minh Hàn - Mỹ.

Hai bộ trưởng sẽ có cuộc gặp với Bộ trưởng Ngoại giao Eui-yong Eui-yong và Bộ trưởng Quốc phòng Seo-wook vào cùng ngày, và cuộc gặp 2 + 2 với các bộ trưởng ngoại giao và quốc phòng Hàn Quốc và Mỹ vào ngày 18.

Bộ Ngoại giao cho biết, chương trình nghị sự chính của các cuộc đối thoại này là liên minh Hàn Quốc-Hoa Kỳ, vấn đề hạt nhân Triều Tiên và các vấn đề khác như thiết kế nhà hàng tỉ mỉ trên Bán đảo Triều Tiên, hợp tác Hàn Quốc-Mỹ-Nhật Bản, hợp tác khu vực và toàn cầu.

Các nhà chức trách quốc phòng sẽ đánh giá tình hình an ninh trên bán đảo Triều Tiên và thảo luận về chương trình nghị sự về việc thiết lập một thế trận phòng thủ tổng hợp và chuyển đổi quyền kiểm soát hoạt động thời chiến.

Lập trường của Hoa Kỳ về những vấn đề này có thể được đánh giá từ các cuộc thảo luận với phía Nhật Bản, nơi hai bộ trưởng đã đến thăm trước Hàn Quốc.

Trong một tuyên bố chung được đưa ra sau cuộc gặp 2 + 2 với phía Nhật Bản vào ngày 16, hai bộ trưởng nhấn mạnh tầm quan trọng của sự hợp tác của ba nước, nói rằng đó là "điều cần thiết cho sự an toàn, hòa bình và thịnh vượng của Ấn Độ - Khu vực Thái Bình Dương chúng ta cùng chia sẻ. ”.

Xét rằng tầm nhìn của Hoa Kỳ đối với việc thiết kế nhà hàng đặc biệt ở khu vực In-Tae có sự kiểm soát của Trung Quốc, điều này cho thấy rằng Hoa Kỳ coi hợp tác Hàn Quốc-Mỹ-Nhật Bản như một trụ cột quan trọng trong chiến lược của họ đối với Trung Quốc.

Trên thực tế, Mỹ và Nhật Bản đã đề cập đến Trung Quốc nhiều lần trong cuộc hội đàm, chỉ trích vấn đề Biển Đông và vi phạm nhân quyền đối với người Duy Ngô Nhĩ ở Hồng Kông và Tân Cương.

Mỹ dự kiến ​​sẽ tiết lộ lập trường tương tự đối với Trung Quốc trong cuộc đối thoại với Triều Tiên.

Tuy nhiên, chính phủ Hàn Quốc khó bắt nhịp với những chỉ trích của Mỹ về việc Trung Quốc có sự phụ thuộc kinh tế vào Trung Quốc cao hơn Nhật Bản và cần xem xét ảnh hưởng của Trung Quốc đối với vấn đề Bán đảo Triều Tiên.

Trật tự quốc tế, tự do hàng hải, dân chủ và nhân quyền dựa trên các chuẩn mực mà Hoa Kỳ ủng hộ là những giá trị mà Hàn Quốc không thể không ủng hộ, nhưng quan sát cho thấy chính phủ Hàn Quốc khó có thể đề cập trực tiếp đến Trung Quốc trong một tuyên bố chung như Nhật Bản.

Các cuộc thảo luận về Trung Quốc có thể là gánh nặng, nhưng việc Hoa Kỳ nhấn mạnh vào hợp tác Mỹ-Hàn-Nhật với sự đảm bảo thiết kế nhà hàng hợp pháp trong mỗi liên hệ 3 bên có thể không quá tệ đối với Hàn Quốc đang cố gắng giải quyết xung đột giữa Hàn Quốc và Nhật Bản.

Trong tình hình mà chính quyền biden dự kiến ​​sẽ chú trọng đến quan hệ Hàn - Nhật, chính phủ đã nhiều lần bày tỏ ý định sẵn sàng đối thoại với Nhật Bản bất cứ lúc nào thông qua phát biểu kỷ niệm ngày 1/3, nhưng Nhật Bản không phản hồi.

Cũng có quan điểm trong chính phủ rằng thông điệp của Hoa Kỳ về sự hợp tác giữa Hàn Quốc và Nhật Bản sẽ có gánh nặng đối với Nhật Bản nhiều như Hàn Quốc đã nỗ lực như vậy.

Một quan chức của Bộ Ngoại giao cho biết, "Chúng tôi đã bày tỏ rất nhiều thiện chí để (cải thiện mối quan hệ Hàn Quốc-Nhật Bản)."

Tại cuộc gặp này, Hàn Quốc và Hoa Kỳ dự kiến ​​sẽ tái khẳng định cam kết tăng cường hợp tác cho vấn đề này bằng cách nhấn mạnh sự cần thiết phải đạt được phi hạt nhân hóa hoàn toàn Bán đảo Triều Tiên.

Tuy nhiên, vì Mỹ hiện đang xem xét lại chính sách của mình đối với Triều Tiên, nên họ có thể không công khai cách tiếp cận cụ thể của mình đối với Triều Tiên.

Vào ngày 16, Bộ trưởng Blincoln bày tỏ quan điểm chủ đạo rằng Nhật Bản cũng sẵn sàng cho tất cả các lựa chọn và xem xét chính sách của Triều Tiên, đồng thời tránh bình luận trực tiếp vào tình hình loạn đất thiết kế nhà hàng ngay cả sau khi nhận được câu hỏi về việc Phó Chủ tịch Đảng Lao động Triều Tiên Kim Yeo-jeong chỉ trích Triều Tiên- Đào tạo chung của Hoa Kỳ.

Có vẻ như có nhận định cho rằng không cần phải khiêu khích Triều Tiên để đáp trả trực diện trong tình huống mà Mỹ thích giải pháp ngoại giao hơn.

Theo yonhapnews

Bộ trưởng Ngoại giao và Bộ trưởng Quốc phòng Hoa Kỳ đã đến Hàn Quốc ở nhà hàng trung tâm để thăm Hàn Quốc sau 11 năm đặt hai nền an ninh hàng đầu

Ảnh: yonhapnews

Ngoại trưởng Tony Blincoln và Bộ trưởng Quốc phòng Lloyd Austin, hai bộ trưởng ngoại giao và an ninh hàng đầu của Hoa Kỳ, đã đến nhà hàng quốc gia thăm Hàn Quốc đồng thời vào ngày 17.

Chuyến thăm đồng thời của Bộ trưởng Ngoại giao và Quốc phòng Hoa Kỳ được giới thiết kế nhà hàng kỳ vọng sẽ chứng tỏ mối quan hệ đồng minh Hàn Quốc-Hoa Kỳ vững chắc trong 11 năm kể từ tháng 7 năm 2010.

Bộ trưởng Austin đã lên chiếc E-4B Nightwatch, một máy bay chỉ huy và kiểm soát trên không, vào trưa ngày hôm nay, và Bộ trưởng Blincoln đến nhà hàng Căn cứ Không quân Osan bằng chuyến bay riêng lúc 2:40 chiều.

E-4B, dành riêng cho Bộ trưởng Quốc phòng Hoa Kỳ, còn được gọi là 'Máy bay ngày tận thế' vì nó có khả năng thực hiện chiến tranh hạt nhân, chẳng hạn như chỉ thị thiết kế nhà hàng tỉ mỉ hoặc mệnh lệnh từ bầu trời cho tất cả các lực lượng.

Hai bộ trưởng đã có chuyến công tác nước ngoài đầu tiên sau lễ nhậm chức của chính phủ Biden, đã đến Hàn Quốc sau chuyến thăm Nhật Bản ba ngày hai đêm.

Hai bộ trưởng sẽ có cuộc hội đàm song phương về các vấn đề như thiết kế nhà hàng đặc biệt cho quân đội với người đồng cấp của Hàn Quốc vào ngày này. Đây là lần đầu tiên kể từ khi chính phủ Biden nhậm chức gặp mặt trực tiếp những người đứng đầu cơ quan ngoại giao và an ninh của Hàn Quốc.

Bộ trưởng Ngoại giao Eui-yong Eui sẽ có cuộc gặp với Blincoln tại Văn phòng Bộ Ngoại giao ở Jongno-gu, Seoul lúc 6:30 chiều và thảo luận về các vấn đề khác nhau như nhà hàng lẫn quan hệ Mỹ-Triều, các vấn đề trên bán đảo Triều Tiên, khu vực và Hợp tác quốc tế.

Bộ trưởng Quốc phòng Seo-wook và Bộ trưởng Quốc phòng Austin cũng tổ chức một cuộc họp với các bộ trưởng quốc phòng Hàn Quốc và Hoa Kỳ tại Bộ Quốc phòng Seoul lúc 4:15 chiều.Hai bộ trưởng gặp nhau lần đầu tiên kể từ khi họ nói chuyện qua điện thoại nhân dịp lễ khai mạc nhà hàng hữu nghị và lễ nhậm chức Austin vào ngày 24 tháng 1.

Tình hình an ninh trên bán đảo Triều Tiên, bao gồm cả xu hướng Triều Tiên, sẽ được đánh giá, và việc thiết lập một thế trận phòng thủ kết hợp và chuyển đổi quyền kiểm soát hoạt động thời chiến cũng thiết kế nhà hàng hợp pháp về mặt hỗ trợ kinh tế sẽ được thảo luận trong chương trình nghị sự.

Bộ trưởng Bộ Ngoại giao và Quốc phòng Hàn Quốc và Mỹ sẽ tập trung tại một nơi vào sáng ngày 18 để tổ chức 'Hội nghị 2 + 2'.'Hội nghị 2 + 2' Hàn-Mỹ đã được tổ chức tại Washington vào tháng 10 năm 2016, và đã được 4 năm.

Bốn bộ trưởng dự kiến ​​tổ chức một cuộc họp báo chung sau cuộc họp, và họ quan tâm đến thông điệpnhà hàng  mà họ sẽ trình bày về vấn đề Triều Tiên.

Bộ trưởng Blincoln và Austin sẽ ngăn Tổng thống Moon Jae-in tại Nhà Xanh vào chiều nay.Quan chức An ninh Quốc gia Nhà Xanh Seo-hoon cũng sẽ gặp riêng hai bộ trưởng và trao đổi ý kiến ​​về liên minh Hàn Quốc-Hoa Kỳ, vấn đề Bán đảo Triều Tiên, kế hoạch quỹ đất xây dựng thiết kế nhà hàng và các vấn đề khu vực đang chờ xử lý.

Bộ trưởng Blincoln cũng tổ chức các cuộc họp video với các nhà lãnh đạo và nhà báo trẻ của Triều Tiên.

Bộ trưởng Blincoln rời Hàn Quốc vào đêm 18 và Austin vào sáng ngày 19.

Theo yonhapnews

Họp Quốc hội về đất đai thiết kế xây dựng nhà hàng ở thành phố Sejong đang điên cuồng đầu cơ, bán nhà nông thôn đang gia tăng

Ảnh: yonhapnews

"Bởi vì Tòa nhà Quốc hội sắp đến Sejong, các đại lý bất động sản nhà hàng treo biển và rao bán chúng."

Kể từ nửa cuối năm ngoái, sau khi các cuộc thảo luận về việc di dời Tòa nhà Quốc hội thành phố Sejong bắt đầu một cách nghiêm túc, số lượng các doanh nghiệp thiết kế nhà hàng và phát triển bất động sản nhắm đến "thủ đô hành chính trên thực tế'' thuận lợi đã tăng lên.

Gần đây, trong bối cảnh tranh cãi về đầu cơ bất động sản, chẳng hạn như chia nhà nhằm đền bù cho các địa điểm phát triển đã được quy hoạch nhà hàng như khu công nghiệp quốc gia ở thành phố Sejong, và chia nhỏ đất đai, trường hợp mua đất với giá rẻ rồi bán lại cho một trang web nhà nước cũng đang tăng lên.

Vào ngày 17, một bảo mẫu 70 tuổi đến từ Daejeon cho biết, “Tôi đang tìm kiếm bất động sản bên ngoài nhà hàng thành phố Sejong để tìm một ngôi nhà biệt lập để sống sau khi nghỉ hưu vào năm ngoái, và toàn bộ khu bất động sản này đang thất vọng vì thủ đô hành chính. "

Anh phát hiện ra địa điểm của một ngôi nhà nông thôn ở Wonbong-ri, Geumnam-myeon là một địa điểm mà trường học đã đóng cửa, vì vậy, mặc dù địa điểm này được chỉ định là địa điểm trường học, vào tháng 10 năm ngoái, tất cả 26 lô đều đã chuyển thành nơi thiết kế nhà hàng tỉ mỉ và nhanh chóng hoàn thành chuyển đổi trong một vài tháng.

Ông Yoo nói: "Trong lĩnh vực bất động sản, nó được bán với giá 2,4 triệu won / pyeong, nói rằng bạn có thể sớm chuyển nó thành đất và xây nhà", ông nói. "Nhà phát triển bất động sản đang thu lợi từ những công dân không 'không có nhiều kiến ​​thức. "

Trên thực tế, giá đất được công bố chính thức của khu vực nhà hàng này đã tăng gấp 1,5 lần trong vòng 5 năm từ 187.000 won vào tháng 1 năm 2015 lên 280.000 won / ㎡ vào tháng 1 năm ngoái.

Vào ngày này, tại một ngọn đồi ở Geumnam-myeon, nơi mà Yonhap News tìm thấy, công việc khai quật để tạo địa điểm cho từng khu nhà ở nông thôn đang diễn ra sôi nổi.

Một nhà phát triển bất động sản nhà hàng cho biết lô đất có địa điểm này là 2 triệu won / pyeong (3,3㎡), nhưng nó đã được bán với giá 1,5 triệu won / pyeong, nói rằng nếu một tòa nhà được xây dựng trên địa điểm này ở trạng thái có rừng được thay đổi thành một trang web trong tương lai.

Ở ngoại ô Geumnam-myeon, Yeonseo-myeon và Janggun-myeon, gần với thành phố hành chính đa chức năng (trung tâm thành phố mới của thành phố Sejong), có rất nhiều địa điểm thiết kế nhà hàng tỉ mỉ được làm từ sườn đồi để xây dựng nhà ở nông thôn như nhà phố.

Các công ty đang thu hút các nhà đầu tư nhà hàng bằng cách quảng cáo rằng nó rẻ hơn giá của một căn hộ ở trung tâm thành phố mới ở Thành phố Sejong, mặc dù tầm nhìn thoáng và phí phân phối điển hình 'được đặt bởi vì đây là khu đất được làm từ sườn đồi.

Do khu vực Sejong được coi là một quận đầu cơ quá nóng và giá nhà chung cư trung bình (tính theo giá công bố) đã tăng vọt vượt quá Seoul, các nhà đầu tư đang chuyển sang giao dịch đất đai không được kiểm soát và tương đối rẻ.

Trên thực tế, theo hệ thống thống kê giao dịch đất đai nhà hàng của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, lượng đất thuần túy (đất không bao gồm các tòa nhà) ở Thành phố Sejong năm ngoái là 16.130 lô, lớn nhất kể từ khi Thành phố Sejong được thành lập vào năm 2012.

Trong số đó, giao dịch mua của cư dân bên ngoài khu vực Sejong chiếm 66,8% (10.786 lô) trong tổng số.

Số lượng người nước ngoài mua hàng năm cũng cao nhất kể từ khi thành phố được thành lập.

Vấn đề là thường xuyên có trường hợp các nhà phát triển bất động sản xin giấy phép với danh nghĩa phát quang, sau đó chặt phá rừng và sau đó chuyển đổi chúng sang các mục đích sử dụng khác như xây dựng thiết kế nhà hàng hợp pháp hoặc phát triển nhà ở theo phương pháp khẩn cấp.

Một quan chức thành phố cho biết, "Kể từ năm 2019, chúng tôi đã thực hiện các biện pháp quản lý tăng trưởng để ngăn chặn sự phát triển khó khăn ở tất cả các thị trấn và làng mạc." Nếu có, nó không thể được sử dụng cho các mục đích khác như xây dựng nhà hàng hay phát triển nhà ở trong 10 năm tới ", ông nói.

Dự luật đề xuất "Ngăn chặn quyền sở hữu nhà hàng bất minh đối với bất động sản" của Park Joo-min

Đại diện Park Ju-min của Đảng Dân chủ đã tuyên bố vào ngày 17 rằng ông sẽ đề xuất sửa đổi Đạo luật về tên bất động sản, ngăn cản quyền sở hữu bất động sản nhà hàng dưới một tên mới.

Sửa đổi quy định rằng trong trường hợp ủy thác quyền sở hữu đăng ký bất động sản dưới tên mới để tránh các hạn chế pháp lý hoặc để trốn thuế, thì việc thực hiện các quyền đối với bất động sản sau này sẽ không thể thực hiện được.

Hiện tại, nếu một vụ kiện nhà hàng được nộp đơn, quyền sở hữu có thể được công nhận ngay cả đối với tài sản ủy thác quyền sở hữu chưa được đăng ký dưới tên của người có quyền thực sự, điều này nhằm làm tăng nguy cơ sở hữu một tên nhà hàng mới bằng cách chặn khả năng này.

Hạ nghị sĩ Park nói: "Mặc dù luật pháp danh thật tồn tại, nhưng tình huống nghịch lý trong đó tòa án công nhận quyền sở hữu của chủ sở hữu được chỉ định phải được sửa chữa."

Theo yonhapnews

Đất chuyển đổi mục đích thiết kế xây dựng nhà hàng mà chồng của nghị viên thành phố Hanam đã mua cũng bị thay đổi bất hợp pháp

Ảnh: yonhapnews

Khu đất gần Thị trấn Mới Gyosan thuộc sở hữu của chồng của thành viên hội đồng nhà hàng thành phố Gyeonggi Hanam Kim Eun-young (Đảng Dân chủ), người đang nghi ngờ đầu cơ đất đứng tên mẹ mình. , cũng được tiết lộ là đã bị thay đổi bất hợp pháp.

Thành phố Hanam vào ngày 17 thông báo xác nhận rằng nó đã bị thay đổi bất hợp pháp do kết quả của cuộc điều tra thiết kế nhà hàng và mục đích sử dụng đất tại chỗ đối với 2.477㎡ 4 lô đất ở Cheonhyeon-dong dưới tên của Nghị sĩ Kim.

Thành phố có kế hoạch nộp đơn tố cáo hình sự vì vi phạm Đạo luật về các biện pháp đặc biệt về chỉ định và quản lý các khu vực hạn chế phát triển cùng với lệnh khôi phục lại trạng thái ban đầu.

Thành phố giải thích, khu đất chuyển đổi được mua làm rừng vành đai xanh vào tháng 8 năm 2007, sau đó được trồng trọt và sử dụng trái phép làm ruộng.

Ngành bất động sản nhà hàng địa phương dự đoán rằng khu đất này sẽ tiếp giáp với thành phố mới Gyosan và có thể tạo ra mức tăng thị trường đáng kể.

Thật không may, nó chỉ cách 250m từ khu đất do mẹ của Nghị sĩ Kim đứng tên được hợp nhất vào Thị trấn Mới Gyosan.

Mẹ của đại diện Kim đã mua 3.509m2 (1,63pyeong) trong 4 lô đất ở Cheonhyeon-dong vào tháng 4 đến tháng 10 năm 2017, và khu đất được đưa vào Khu phố mới Gyosan, và vào cuối tháng 12 năm ngoái, số tiền bồi thường là 800k won mỗi 3,3m2 Đã nhận và để lại một khoản chênh lệch gấp đôi.

Khu đất này đã bị biến thành bãi đậu xe trái phép và được cho thuê với giá 2 triệu won / tháng từ cuối năm 2019.

Về khu đất nhà hàng, có nghi vấn vợ chồng Nghị sĩ Kim đứng tên thế chấp trị giá 600 triệu won và vợ chồng ông này đứng tên mẹ ông, được biết là có liên quan đến hợp đồng mua bán và cho thuê.

Sức mạnh của những người đã tìm thấy Gyeongsilryeon ..."Đã xong LH đi rồi"

Sức mạnh của Nhân dân Kim Jong-in, chủ tịch Ủy ban Ứng phó Khẩn cấp và Kwon Young-joon, đồng chủ tịch Liên minh Công dân vì Công lý Kinh tế, đang tổ chức một cuộc thảo luận chính sách nhà hàng về Vùng đất Triều Tiên và sự cố của Công ty Cổ phần Nhà ở (LH) vào ngày 17 tại Grand Auditorium của Gyeongsilryeon, Jongno-gu, Seoul.

People's Power đã đến thăm Liên minh Công dân vì Công bằng Kinh tế (Gyeongsil-ryon) vào ngày 17 và chỉ trích lập trường chính sách bất động sản của chính phủ liên quan đến 'Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc ( LH) sự cố '.

"Nếu xã hội Triều Tiên bùng nổ do vấn đề bất động sản nhà hàng, tất cả các chính sách cuối cùng sẽ trở lại vô ích", Kim Jong-in, Chủ tịch Ủy ban Ứng phó Khẩn cấp, cho biết tại một cuộc họp chính sách được tổ chức tại Grand Auditorium ở Jongno, Seoul trên cùng ngày, và nhấn mạnh rằng tình trạng này không chỉ giới hạn ở bất động sản.

Chủ tịch Kim thúc giục việc thiết kế nhà hàng tỉ mỉ và kế hoạch thiết lập một chính sách kinh tế toàn diện, ông nói: "Khi tôi nghĩ riêng về chính sách bất động sản và các chính sách khác, bất động sản cuối cùng đã xuất hiện và phát ra như một quả bom."

Ông nói thêm, "Tôi nghĩ đã đến lúc loại bỏ LH hoặc Cục Nhà ở của Bộ Xây dựng (hiện nay là Cục Chính sách Xây dựng của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải)."

Về việc khởi tố đặc biệt hay điều tra nhà hàng toàn diện, Chủ tịch Kim nói, "Người sai phải bị trừng phạt, nhưng chính sách nhà ở sẽ phát triển như thế nào (sau đó). Chúng ta có thể nói gì về hiệu quả của nó và ổn định tình cảm của công chúng?" "Không."

Về lời xin lỗi của Tổng thống Moon Jae-in về cuộc khủng hoảng LH một ngày trước đó, Chủ tịch Ủy ban Chính sách Lee Jong-bae nói: “Tôi nghi ngờ liệu một lời hối hận có thể xoa dịu sự tức giận của công chúng hay không”.

Kwon Young-joon, đồng đại diện của Kyungshilyeon, chỉ trích "Chính quyền Moon Jae-in ban đầu là một chế độ đầu cơ bất động sản không có triết lý hay phương pháp nhà hàng cho một nền kinh tế thị trường tự do và công bằng."

Chuyến thăm Gyeongsilryeon lần này là sự kiện thứ tư về sức mạnh của nhân dân, sau chuyến thăm trung tâm mua sắm Myeongdong vào ngày 10, và các nhà lãnh đạo đảng như Chủ tịch Kim và Chủ tịch Ủy ban Chính sách Lee đã có mặt cùng nhau.

Cho đến khi các nhà quản lý LH về thiết kế nhà hàng "Xin một chỗ ngồi sau khi nghỉ hưu" để lấy lại tiền và giải trí

Ảnh: yonhapnews

Tại trụ sở LH ở Chungmu-Gong-dong, Jinju-si, Gyeongsangnam-do, vào chiều ngày 11 khi chính phủ công bố kết quả điều tra giao dịch đất đai cáo buộc của nhân viên Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải (LH) về đầu cơ đất nhà hàng ở thành phố mới thứ 3. Dấu vết quả trứng do các nhóm xã hội ném gần đây vẫn còn.

Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (LH) cố gắng cải thiện kỷ luật của tổ chức thông qua các cuộc kiểm toán nội bộ và bên ngoài hàng chục lần mỗi năm, nhưng người ta nhận thấy rằng sự khốn khổ và tổn hại về mặt đạo đức của các nhân viên được phổ biến rộng rãi.

Trong bối cảnh LH đang cải cách ráo riết trong vụ đầu cơ đất đai ở thành phố mới lần thứ ba, người ta chỉ ra rằng cần phải cùng nhau chuẩn bị một cơ chế mạnh mẽ để thiết lập kỷ cương công vụ.

Theo 'Yêu cầu hủy bỏ kết quả khảo sát' của LH, được công bố vào ngày 17 trên hệ thống thông tin quản lý của các tổ chức công (Alio), cho đến gần đây, người ta xác nhận rằng nhân viên LH liên tục nhận lại tiền và chiêu đãi ở nhiều nhà hàng sang trọng từ các công ty liên quan đến công việc của họ. .

Các trường hợp nhân viên giả danh 'A' và nhận lại tiền tại các điểm LH thực hiện hàng loạt dự án xây dựng quy mô lớn vẫn chưa được dẹp bỏ.

Giám đốc A, người chịu trách nhiệm giám sát việc bảo trì máy móc và cơ sở vật chất cho khu nhà cho thuê của nhiều gia đình tại trụ sở khu vực, được thừa nhận đã nhận tiền và hàng hóa và rượu ở nhà hàng khoảng 15 triệu won từ một công ty ký hợp đồng, và văn phòng kiểm toán đã quyết định rằng việc sa thải là phù hợp.

Theo báo cáo của công ty, ông A đã thu tiền sau lưng, bao gồm 500.000 won tiền mặt làm phí hàng tháng trong một năm và sáu tháng, và nhận 2 triệu won tiền mặt và 1 triệu won tiền phiếu quà tặng như một món quà kỳ nghỉ.

Ngoài ra, anh ấy còn được ăn trưa hoặc ăn tối một hoặc hai lần một tháng, cũng như ăn tối và giải trí tại các hộp đêm, và khi đi câu cá trên biển tại một sự kiện của bộ, anh ấy đã yêu cầu công ty tài trợ cho Yangju và nhận được 4 chai Yangju trị giá 1 triệu đồng. đã thắng.

Ông A bố trí vào công ty của một người quen không đủ tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng đặc biệt mà vẫn làm thầu phụ cho một công ty ký hợp đồng, hỏi vay tiền cá nhân rồi xin việc riêng và nói: “Sau khi nghỉ hưu xin cho tôi tìm việc làm”.

Mặc dù ông A phủ nhận việc ông đã nhận tổng cộng 13,2 triệu won tiền nhà hàng và hàng hóa, nhưng văn phòng kiểm toán quyết định rằng khó có thể chấp nhận lập luận của ông A, xem xét các điểm nhất quán và cụ thể trong tuyên bố của nhà cung cấp.

Để đổi lấy quyền điều hành một nhà hàng tư nhân tại công trường xây dựng một tòa nhà chung cư, người đứng đầu trụ sở nhà hàng khu vực nhận thấy rằng ông đã nhận được số tiền hoặc giải trí trị giá 3792 triệu won hơn 50 lần trong ba năm rưỡi kể từ tháng 6 năm 2013. đến tháng 12 năm 2016. thực hiện.

Trưởng phòng B đã bị cơ quan điều tra điều tra về việc này, ban đầu khai rằng có vay tiền, nhưng cuối cùng đã thừa nhận hành vi sai trái và tội đưa hối lộ đã được xác nhận tại tòa.

Phó trưởng C của Trụ sở chính khu vực Seoul giám sát việc sơn lại khu phức hợp LH, trị giá 1,095 triệu won vào năm ngoái, đã dung túng cho việc thay đổi thiết kế nhà hàng và của công ty mà không được xác nhận, gây ra thiệt hại cho công ty do trả quá chi phí xây dựng khoảng 120 triệu won.

Phó trưởng C cũng bị tố yêu cầu công ty lập phiếu tính khối lượng trong quá trình kiểm tra hoàn công, đồng thời yêu cầu công ty thu xếp với người quen của ông để làm hợp đồng. Trong quá trình này, một báo cáo về nghi ngờ thiệt hại nhà hàng do lũ lụt đã được nhận thông qua hòa giải, nhưng văn phòng kiểm toán không thể xác nhận cáo buộc.

Văn phòng kiểm toán yêu cầu kỷ luật một tháng đối với Phó Giám đốc C, và xử lý nó để thu hồi 120 triệu won đã thanh toán bất công.

Cũng đã có báo cáo về một trường hợp gây tranh cãi về những người thuê nhà cho thuê bằng cách đưa ra những nhận xét hạ thấp giá trị.

D, một nhân viên cấp quản lý của Trụ sở chính khu vực Daegu-Gyeongbuk, đã bị trừng phạt vì đã có những nhận xét lăng mạ trong bữa tối tại nhà hàng sang trọng với người thuê cũ của căn nhà cho thuê thuộc thẩm quyền của anh ta.

Anh D say xỉn, uống rượu chửi thề và những câu chửi thề như “Tôi đang nói chuyện với chủ khi cho thuê công cộng”, “Tôi ngạc nhiên khi lấy người thuê, khó quá”, và “Tiền là của tôi. “Họ bị chỉ trích vì vi phạm nghĩa vụ bảo trì.

Năm ngoái, LH đã thực hiện 22 cuộc kiểm toán, bao gồm kiểm toán toàn diện và kiểm toán dịch vụ công, và xử lý 1.24 vụ việc, và được giới thiệu trong báo cáo kiểm toán nhà hàng hàng năm rằng nó đã đạt được kết quả giảm chi phí và chi phí khoảng 58,5 tỷ won.

Năm ngoái, 33 nhân viên đã bị kỷ luật vì hành vi sai trái, 179 nhân viên bị cảnh cáo và 295 nhân viên bị cảnh cáo.

Trong số các trường hợp bị xử lý kỷ luật năm ngoái, vẫn có trường hợp nhận tiền chiêu đãi chơi gôn của các công ty, báo cáo sai dự toán nhà hàng và ký hợp đồng riêng, có trường hợp đầu tư cổ phần vào công ty liên quan đến việc làm và nhận thẻ doanh nghiệp.

Theo yonhapnews

Nghi án đầu cơ bất động sản thiết kế xây dựng nhà hàng ở tân thành Hàn QUốc cuối cùng dẫn đến công tố đặc biệt nên nếu bạn định làm, hãy làm đúng

Ảnh: Youtube

Nghi ngờ đầu cơ của các nhân viên của Công ty Cổ phần Nhà và Đất Hàn Quốc tại thị trấn mới thứ 3  về dự án nhà hàng bí mật cuối cùng sẽ được giao cho một cuộc điều tra truy tố đặc biệt. Ho-young Joo, đảng đối lập đầu tiên, sức mạnh của nhân dân, đã đưa ra đề xuất chung về dự luật truy tố đặc biệt lên Đảng Dân chủ cầm quyền trong cuộc họp báo ngày 16. Đảng cầm quyền, người đã ném công tố đặc biệt trước, ngay lập tức bày tỏ ý định hoan nghênh. Vào ngày 12, Đảng Dân chủ khi đến công ty thiết kế nhà hàng ở Seoul đã thúc giục Thị trưởng Seoul Park Young-seon đề xuất một cuộc truy tố đặc biệt và được đảng đối lập chấp nhận bằng hình thức đại diện và đại diện nội bộ của Kim Tae-yeon tiếp nhận.

Vào ngày này, như một đề xuất nhà hàng bổ sung, được coi là một động cơ ngược lại, đại diện của viện chính đã yêu cầu một cuộc điều tra toàn quốc đối với tất cả những người buôn bán đất ở thành phố mới thứ ba và một cuộc điều tra đầu cơ đầy đủ của các thành viên Quốc hội và thường vụ trực tiếp, người đứng đầu chính quyền địa phương, các thành viên hội đồng địa phương, quan chức của các tổ chức nhà hàng công cộng, và tất cả các thành viên của Nhà Xanh. Trong số đó, trong trường hợp được điều tra kỹ lưỡng, đảng cầm quyền cho thấy một diện mạo tương lai hơn chỉ ở khu vực quốc hội.

Do đó, Đảng Dân chủ vẫn để lại phạm vi điều tra, nhưng cho biết rằng họ sẽ tích cực tham vấn với đảng đối lập về cả hai cuộc điều tra. Các đảng cầm quyền và đối lập dường như có ý kiến ​​tương tự trong các cuộc thảo luận chung, nhưng có khả năng xung đột ý kiến thiết kế nhà hàng từng bước ​​trong mỗi lý thuyết, vì vậy có vẻ như phác thảo sẽ trở nên rõ ràng chỉ sau khi xem các cuộc đàm phán chi tiết.

Lý do tại sao các đảng cầm quyền và phe đối lập, những người vốn chỉ giành giật với nhau, đang tập hợp lại nguyên nhân có thể được tìm thấy là sự phẫn nộ của công chúng do vụ việc này gây ra là rất cao. Ngoài ra, có thể nói, sự cạnh tranh trong lĩnh vực thiết kế nhà hàng để có được phiếu bầu trong cuộc bầu cử lại 4 · 7 đã tạo động lực để thu hẹp khoảng cách giữa phe đối lập và các đảng đối lập.

Cuộc bầu cử ngày 4-7, với cuộc bầu cử Thị trưởng Seoul và Thị trưởng Busan là điểm nhấn, xác định mức độ phán xét chống lại chính phủ và cho thấy sự chấm dứt tình cảm của công chúng đối với cuộc bầu cử tổng thống một năm sắp tới. Hoàn cảnh thiết kế nhà hàng tỉ mỉ là như vậy, nên tôi hiểu ở một mức độ nào đó, nhưng không có vấn đề gì là liệu thẻ công tố viên đặc biệt có phù hợp vào thời điểm này hay không.

Công tố viên đặc biệt thường được chọn khi khó tin tưởng vào cuộc điều tra của cơ quan công tố và cảnh sát khi vụ án tham nhũng kiểu quyền lực hoặc cấp cửa khẩu nổ ra, hoặc khi cuộc điều tra của các công tố viên về thiết kế xây dựng nhà hàng không đủ cơ sở. Điều đó đúng cho công tố viên đặc biệt có giá trị và tính hợp pháp. Tuy nhiên, lần này lại là một vụ án được dư luận hết sức quan tâm, và một công tố viên đặc biệt được chọn vì khả năng điều tra của cảnh sát không quá thấp.

Hơn nữa, cuộc điều tra của cảnh sát đối với vụ việc quy mô lớn lần đầu tiên xuất hiện dưới sự vận hành của hệ thống kiểm soát sĩ quan cảnh sát đầu tiên của cơ quan công tố mới chỉ bắt đầu. Tôi tự hỏi làm thế nào mà đảng cầm quyền, người đột ngột ra mặt sau một cuộc truy tố đặc biệt cách đây vài ngày, lại có thể phản đối đến mức có thể tự phủ nhận việc điều chỉnh quyền lực điều tra của mỏ vịt.

Một lần nữa, khó tránh khỏi những chỉ trích về tiếng nói của đảng đối lập, vốn đã lên tiếng yêu cầu cơ quan công tố nên điều tra việc này của nhà hàng vài ngày trước. Nếu công tố viên đặc biệt bị lạm dụng, lý do tồn tại và sự tin tưởng của mỏ vịt, vốn là quyền lực công hàng ngày, sẽ bị ăn mòn hơn nữa, và việc thiết lập và củng cố hệ thống phi tập trung của mỏ vịt có thể xa hơn.

Điều đáng lo ngại ngay lập tức về cuộc truy tố đặc biệt là cuộc điều tra hiện nay do cảnh sát chủ trì và được hỗ trợ bởi cơ quan công tố sẽ không bị lung lay. Vì tinh thần và lòng tự trọng của cảnh sát, những người bị nghi ngờ năng lực điều tra, có thể bị suy giảm, và tinh thần trách nhiệm có thể suy yếu, nên đã đến lúc sự lãnh đạo của cảnh sát trưởng cần phải bù đắp cho họ. Vì dù sao chúng ta cũng sẽ đến gặp một công tố viên đặc biệt, chúng ta phải cố gắng hết sức để đảm bảo rằng công tố viên đặc biệt đó không liên quan gì đến việc đó, không thực hiện một cuộc điều tra thô bạo.

Muốn vậy, các bên đối lập cần tham khảo tình hình điều tra vì tài liệu thiết kế nhà hàng chẳng đơn giản và cần ý kiến ​​của cảnh sát khi xác định quy mô của văn phòng công tố đặc biệt, thời gian và thời kỳ hoạt động cũng như quy mô và phạm vi điều tra.Nếu bạn quyết định làm điều này, bạn phải làm đúng cách, tạo ra kết quả mà người dân sẽ tin tưởng và tạo ra bước ngoặt trong việc chống đầu cơ bất động sản nhà hàng trong khu vực công.

Nhà cầm quyền và các đảng đối lập nên công khai đồng ý thỏa hiệp những bất đồng và trình bày một kế hoạch thỏa hiệp thuyết phục liên quan đến triều chính quốc gia và cuộc điều tra kỹ lưỡng. Vào ngày này, các đối tượng viện trợ quốc gia do sức dân đặt ra cho toàn bộ thành phố mới và đối tượng của cuộc điều tra nhà hàng kỹ lưỡng mở rộng có thể là những yếu tố gây khó khăn cho sự đồng tình của Đảng Dân chủ.

Xem xét việc bao gồm các quyền lực địa phương, chẳng hạn như chính quyền trước đây và hiện tại cầm quyền và đảng cầm quyền, kết quả có thể khác nhau tùy thuộc vào đối tượng và phạm vi điều tra. Ngoài hai đảng lớn, bên thứ 5, một nhóm không trực thuộc nhà hàng bệnh viện, đã can thiệp với họ ngày hôm trước, ngày hôm trước, cuộc điều tra đầy đủ về các đại biểu Quốc hội, vợ chồng và sự tồn tại trực tiếp, pháp lý và trách nhiệm đạo đức khi đầu cơ bị lộ, và việc cung cấp các luật liên quan để ngăn chặn tình trạng đầu cơ và xung đột lợi ích trong Quốc hội tạm quyền vào tháng 3. Đã yêu cầu sửa đổi, v.v. Điều này cũng được bao gồm, nhưng sự quan tâm và nỗ lực lớn hơn cần được tuân thủ trong luật pháp và thể chế hóa nhà hàng để ngăn chặn sự tái diễn.

Nếu hai đảng lớn đang giả vờ về luật quan trọng như Đạo luật ngăn ngừa xung đột lợi ích và đang suy nghĩ về việc lùi thời gian cho đến cuộc bầu cử thứ 4 và thứ 7, chúng tôi khuyên bạn nên vứt bỏ chúng ngay lập tức.

Theo yonhapnews

Tranh cãi về video 'bạo lực' mà hội thiết kế nhà hàng nhận được có hình ảnh chèn ép trước mặt nữ nhân viên tại nhà máy giày Hàn Quốc ở Indonesia

Ảnh: yonhapnews

Tranh cãi nảy sinh khi đoạn video thiết kế nhà hàng quay cảnh một nhân viên an ninh Triều Tiên đá trước mặt các nữ công nhân địa phương và giận dữ tại một nhà máy sản xuất giày của Hàn Quốc ở Indonesia được tung ra.

Theo truyền thông địa phương và SNS vào ngày 6, một video quay bên trong Taekwang Industries, một nhà máy sản xuất giày của Hàn Quốc ở Subang, Tây Java, đã lan truyền thiết kế nhà hàng nhanh chóng vào ngày 4.

Đoạn video cho thấy một người đàn ông đeo khẩu trang chỉ tay xuống sàn giữa các nữ công nhân Indonesia và sau đó đá vào một thứ gì đó trên sàn.

Sau cú đá, người đàn ông đặt tay lên eo và tiếp tục lớn tiếng hô hoán nữ công nhân.

Sau khi đoạn video hướng dẫn thiết kế nhà hàng được đăng tải, cư dân mạng Indonesia đã phản ứng bằng cách nói: "Cấp trên của Hàn Quốc không nên dùng bạo lực với nhân viên Indonesia theo cách này" và "Hành vi này cần bị nghiêm trị".

Tin đồn sai sự thật lan truyền rằng một người đàn ông Hàn Quốc đã lừa một nữ công nhân thiết kế nhà hàng Indonesia.

Các nạn nhân bị cáo buộc rằng thức ăn rơi vãi và làm xước mu bàn tay của họ.Lực lượng dân phòng và các tổ dân phố lao động cũng bắt đầu tìm hiểu sự việc thiết kế nhà hàng ngay lập tức.

Đáp lại, một quan chức của ban quản lý cho biết trong một cuộc điện thoại với phóng viên của Yonhap News, "Để đảm bảo vệ sinh trong nhà máy, việc ăn uống trong nội bộ bị cấm."

Ông nói thêm, "Mặc dù túi thức ăn ở trên sàn, nhưng công nhân vẫn khăng khăng rằng họ chưa ăn, và nhân viên thiết kế nhà hàng an ninh đã không thể nổi giận và đá vào túi thức ăn bằng chân của anh ta."

Nhân viên an ninh là một người Hàn Quốc được thuê tại địa phương và đã bị sa thải vào sáng ngày 5, một ngày sau khi vụ việc xảy ra.

Ban lãnh đạo thiết kế nhà hàng cho biết: “Tôi ngay lập tức cho thôi việc người theo nguyên tắc không khoan nhượng đối với hành vi bạo lực và quấy rối trong công ty”, đồng thời cho biết “Tôi đã xin lỗi các nạn nhân và sẽ đảm bảo rằng điều thiết kế nhà hàng này sẽ không xảy ra nữa”.

Theo yonhapnews

Vận động viên Lim Hyo-jun người Hàn Quốc theo hội thiết kế nhà hàng thì anh đã 'nhập tịch Trung Quốc' và nói "Tôi thậm chí không thể đào tạo ở Hàn Quốc trong 2 năm"

Ảnh: yonhapnews

"Tôi thậm chí không thể tập luyện thiết kế nhà hàng ở bất cứ đâu ở Hàn Quốc, và là một vận động viên trượt băng, tôi chỉ nghĩ về cách tập thể dục bằng giày trượt băng một lần nữa."

Công ty Brion, đại diện của Hyo-Jun Lim (25 tuổi), vận động viên giành huy chương vàng đường chạy ngắn thiết kế nhà hàng tại Thế vận hội mùa đông PyeongChang 2018, người đã chọn 'bất ngờ' để nhập tịch Trung Quốc, cho biết trong một tuyên bố vào ngày 6, "Im Hyo-jun đã quyết định nhập quốc tịch Trung Quốc. Phần lớn là do những khó khăn và hối tiếc vì đã không thể thực hiện thiết kế nhà hàng được vào thời điểm tiếp tục ”.

Im Hyo-jun, người đã chơi một cú ace tại huy chương vàng 1.500m nam và huy chương đồng 500m nam thiết kế nhà hàng tại Thế vận hội PyeongChang, bị buộc tội kéo quần của học sinh đội tuyển quốc gia A để lộ phần cơ thể trong quá trình luyện tập thể chất tại Jincheon Trung tâm huấn luyện vận động viên hạng cân quốc gia vào tháng 6 năm 2019 Anh ta thiết kế nhà hàng và bị buộc tội (quấy rối cưỡng bức).

Lim Hyo-joon, người từng bị Liên đoàn Trượt băng Hàn Quốc treo giò một năm, đã yêu cầu Ủy ban Hội chợ Thể thao của Hiệp hội Thể thao Hàn Quốc xem xét lại nhưng không đạt được ý định.

Im Hyo-jun đã đệ đơn kiện thiết kế nhà hàng Liên đoàn Trượt băng Hàn Quốc vào tháng 3 năm ngoái để xác nhận tính vô hiệu của hình thức kỷ luật, và vào tháng 11 năm đó, anh được tuyên trắng án trong một phiên tòa phúc thẩm liên quan đến cáo buộc quấy rối.

Công ty Brion cho biết, "Im Hyo-jun đã có một khoảng thời gian khó khăn với cái gọi là 'quấy rối tình dục đàn em đồng giới', và đã dành hai năm hướng dẫn thiết kế nhà hàng không hoạt động cùng đội tuyển quốc gia với đội của anh ấy." ," Anh ấy đã giải thích.

"Vụ án này đã được kết luận là không có tội trong lần xét xử thứ hai, nhưng bên công tố đã kháng cáo lại và hiện đang chờ Tòa án Tối cao giải quyết." "Ông nói.

Công ty thiết kế nhà hàng Brion cho biết, "Là một vận động viên Hàn Quốc, Hyo-jun Lim muốn đến Thế vận hội Bắc Kinh với Taegeukgi và tận hưởng vinh quang khi thua Thế vận hội liên tiếp, nhưng anh ấy thậm chí không thể tập luyện ở bất kỳ đâu ở Hàn Quốc. Anh ấy giải thích. nền tảng của nhập tịch Trung Quốc.

Công ty Bryon cho biết, "Đây là một quyết định xuất phát từ ý chí đứng trên băng của một thương gia thiết kế nhà hàng trẻ tuổi, vì vậy xin vui lòng tránh buộc tội sự thật và những suy đoán khác hoặc báng bổ quá mức."

Theo yonhapnews

Điều gì tạo nên một ý tưởng thiết kế nhà hàng hoặc quán bar tuyệt vời? Làm thế nào để bạn đảm bảo rằng khách hàng sẽ có trải nghiệm tuyệt vời và muốn quay trở lại?

Làm thế nào để thiết kế nhà hàng tạo được không gian có thể giúp đạt được các mục tiêu kinh doanh nhất định? Đây là những câu hỏi mà chúng tôi muốn có câu trả lời nên chúng tôi quyết định hỏi một số chuyên gia.

Ảnh: HAKINMHAN

Thiết kế của nhà hàng hoặc quán bar có thể đóng góp đáng kể vào hiệu quả của không gian kinh doanh ở mức độ nào?

100%! Vị trí của tất cả các yếu tố từ không gian lưu thông, khu vực tiếp khách đến quầy bar đều góp phần vào hoạt động của một không gian. Nếu mọi người không thể lấy đồ uống hoặc đồ ăn nguội lạnh thì không gian sẽ hỏng và điều đó ảnh hưởng đến việc kinh doanh.

Những chiến lược nào cho phép thiết kế các địa điểm của nhà hàng góp phần giúp khách vui vẻ hơn và chi tiêu nhiều hơn?

Tất cả là do việc lập kế hoạch tốt cho địa điểm và làm cho nó hoạt động, điều mà khách hàng sẽ không nhận thức được. Sau đó là về bầu không khí, từ ánh sáng đến âm nhạc. Mọi người phải cảm thấy thư giãn, nhưng trước khi bắt đầu một dự án, chúng tôi nghiên cứu kỹ về ưu đãi và vị trí, đảm bảo rằng những gì chúng tôi đang thiết kế có liên quan đến nhân khẩu học địa phương hoặc mục tiêu.

Xét về tổng quan những điều quan trọng cho cơ sở của bạn cần có khi lên ý tưởng thiết kế kiến tạo không gian, nội dung về 10 điều về cách thiết kế nhà hàng Á Âu đều cần sẽ là kiến thức nên có trước khi tiến hành bất kỳ hoạt động thi công nào.

Người tiêu dùng đến nhà hàng, quán bar hiển nhiên làm vậy để thỏa mãn những nhu cầu tâm lý nhất định. Các chuyên gia thiết kế nhà hàng khách sạn có những công cụ và chiến lược nào để đảm bảo rằng những nhu cầu này được đáp ứng thành công?

Tôi không nghĩ rằng nó quá nhiều về nhu cầu tâm lý mà là về nhu cầu xã hội. Khách hàng chọn địa điểm phù hợp hơn với tâm trạng hoặc yêu cầu cụ thể của họ. Họ đang đi đâu đó để hy vọng gặp ai đó hay họ sẽ đi ăn tối thân mật? Điều này quyết định việc lựa chọn địa điểm.

Bạn sẽ nói những yếu tố thiết kế chính nào ảnh hưởng đến khoảng thời gian mà khách hàng dành cho nhà hàng hoặc quán bar?

Thức ăn, sự thoải mái và dịch vụ! Dịch vụ đặc biệt quan trọng - cảm thấy được chào đón và mong muốn. Ngoài ra, bầu không khí phải dẫn điện để giúp bạn thư giãn và tận hưởng dịp này.

Nói thêm về việc tăng khả năng khách nâng cao chi tiêu vào khu vực quán bar nhà hàng, các ý tưởng thiết kế dạng nắm bắt tâm lý cũng đặc biệt quan trọng. Chẳng hạn như chủ đề về việc tăng lợi nhuận nhà hàng với thiết kế sơ đồ mặt bằng tối ưu giúp các vị khách thoải mái khi di chuyển, thậm chí cả trong cách nhìn vào không gian mà nhà hàng đang có.

Những thách thức chính mà các nhà thiết kế nhà hàng phải đối mặt ngày nay là gì?

Thách thức chính là khách hàng tìm được các trang thông tin về những nhà hàng có không gian đẹp và mức giá phù hợp. Điều này có tác động lớn đến ngân sách của các dự án thiết kế nhà hàng và ảnh hưởng đến lợi nhuận cuối cùng cho chủ sở hữu. Do đó, giá đồ ăn và thức uống có thể bị ảnh hưởng, điều này sẽ ảnh hưởng nhiều hơn đến nhân khẩu học của nhà hàng.

=> Tìm hiểu thêm về: Thiết kế nhà hàng Hàn Quốc.

Những sai lầm phổ biến nhất thường mắc phải trong thiết kế nhà hàng và quán bar là gì?

Lập kế hoạch cơ bản - tức là nhà bếp, hệ thống lưu thông, v.v. và có thể phục vụ một nhà hàng đúng cách và không khí. Điều quan trọng là phải có được không khí phù hợp, không quá lạnh hoặc không quá ồn ào và từ góc độ thực phẩm không quá nhiều món. Không có một ưu đãi xác định - ít hơn chắc chắn là nhiều hơn khi nói đến nguồn điện chính.

=> Tham khảo thị trường dịch vụ thi công thiết kế nhà hàng: Thi công nhà hàng.

Điều quan trọng nhất cần nhớ khi thiết kế nhà hàng & quán bar là gì?

Khách hàng! Chúng ta sẽ thu hút họ như thế nào, chúng ta sẽ mang đến cho họ trải nghiệm tuyệt vời như thế nào và điều gì sẽ khiến họ quay trở lại?

Mặc dù vậy, chúng tôi rất muốn nghe về những trải nghiệm của bạn về thiết kế nhà hàng hoặc quán bar tuyệt vời. Hãy cho chúng tôi biết điều gì về nhà hàng hoặc quán bar yêu thích của bạn khiến các vị khách của chúng ta muốn quay trở lại và cách thiết kế có thể tạo ra trải nghiệm ăn uống tốt hơn?

Theo My Move